摘要：跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!到韩国留学后大家就会发现，那里的生活方式会有很大的差别，很大一部分原因就是文化的差异，很多人都是在外面租房，大家知道韩国租房情况是怎样的吗?这对于韩国留学生而言，是很重要的一件事情，因为以后的韩国留学生活，...

　

　　跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!到韩国留学后大家就会发现，那里的生活方式会有很大的差别，很大一部分原因就是文化的差异，很多人都是在外面租房，大家知道韩国租房情况是怎样的吗?这对于韩国留学生而言，是很重要的一件事情，因为以后的韩国留学生活，大家就要考虑到韩国租房问题，所以在去韩国之前大家就要做好准备。

　　想要了解韩国租房情况的小伙伴请看过来，青岛日韩道今天就和大家讨论一下，有关韩国租房问题，大家如果有什么问题的话，可以向小编提出来。

　　在韩国大部分的学生都选择走读，因为学校的住宿都比较紧张。所以，很多童鞋都会选择在学校附近租房。

　　韩剧迷们去到韩国，会不会想要租一间《屋塔房王世子》里面朴荷住的屋塔房捏?说不定还有王世子掉在屋顶上...

　　韩国房屋租赁的特点，主要集中在租金的流向方面。

　　韩国的房租支付方式，有着其独特的方式。不像日本那样需要每月支付房租，而是在入居时累积支付一定金额的保证金，月租则以“免费”的方式。同时，交付的保证金，一般都会在搬走时返还给住户。

　　那房租就真是的免费了，这到底是怎样的一种租赁体系呢?

　　原来，在银行利率非常高的韩国，房东们都会很善于将住户“暂付”的保证金用于投资，在住户搬走前取得一定量的收益。虽说最终会全额退还，但是起初的保证金还是相当高额的一个数字。如果在首尔这样的大都市，有时甚至会需要折合人民币约好几十万的保证金。

　　然而由于近来景气并不是那么让人乐观，保证金租房制度渐渐被类似于中日的月付租金制度所取代。但纵使如此，在前期还是要支付一定数额的保证金。如果前期的保证金数额较少，那相对月租的价格就会提升。

　　为了以后做个好租客，现在就来了解一下韩国的租房事宜吧!首先需要知道的是，韩国的租房模式分为全税房和半税房。

　　全税房

　　适合人群：有充足资金并逗留超过两年的人

　　全税房需要租客付房子市价的20~30%左右的押金，签订至少2年的合同，不需要交月租。

　　两年到期后，可以续租或搬走，但需要提前一个月通知房东。

　　搬走当天，房东会把押金全数还给租客，租全税房子的时候要自己负担煤气费用，水，电费和嘎斯费用。

　　这样的租法还是对租客很划算的，前提是你能出足够的钱。

　　在首尔的全税房的价格大概在5000万到一亿韩元左右，地区不同价格也不一样。

　　但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房，因为这些月租费用是他们一个月的收入。

　　月租房

　　适合人群：勤工俭学学生族

　　月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金，每月付给房东一定金额，签订至少1年的合同。

　　一年到期后，可以续租或搬走，但也是要提前一个月通知房东，搬走当天会退还押金。

　　跟全税房的差别就是，每月需要支付房东月租费用。

　　如果学生无法一下子提供很多的资金，月租也是很不错的一种选择。

　　在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等，保证金在200~2000万不等这。些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。

　　退租时需要注意

　　童鞋们最好在合同到期前两个月联系房东，并确认押金的返还日期和方式。如果合同未完想解约，原则上是不允许的。但可以自己帮房东找到下一家租客并和房东协商。

　　大家在韩国租房的时候，都需要注意哪些问题呢?

　　首先，看房子一定要选择白天的时候，我们当时就是白天上课，下午天快黑的时候才去找中介看房，所以忽视了阳光的问题，我们那个屋子是完全背阴的，白天的时候也要开着灯，非常潮湿，这个是我们后来才发现的。最好上午的时候去看一下房子，那时候阳光正足。

　　第二，如果两个人住，不要租一个非常大的屋子，适中就好了，屋子太大，冬天的时候地暖供应不足，我们当时租的屋子就是这种情况，地暖24小时开着屋子里也不暖和，其他同学的房子每天就开几个小时屋子还很热。

　　第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保证金是从100万起的，不过保证金交的越多，房租就会越便宜，所以也有年租的那种，保证金至少要交5000万，房租就可以全免了。

　　但是对于学生来说，年租有点不太实际。如果到期了有些房东会给你挑毛病然后扣掉你一部分的保证金，这样的话直接找中介来解决，或者在租房合同上直接写明，保证金要如数退还，不能让房东钻这样的空子。

　　第四，在首尔地区租房子的话one room的保证金一般在500万或者1000万。

　　第五，如果不是特殊情况，最好不要选择考试院。

　　在大邱的考试院现在在25万元左右，首尔地区也要在30-50万之间。地方非常狭小，除了床，桌子和衣柜，基本上没有太大的剩余空间，并且很多房间是没有窗户的，终日无阳光，而且密闭不透风，所以建议同学们尽量不要选择考试院，不过考试院不需要保证金，这是最大的优点。

　　跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!在看了小编的详细介绍之后，大家到韩国留学时，知道自己应该怎么去考虑韩国租房问题了吗?