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跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况

时间:2020-02-21 10:59  编辑:Amy  来源:青岛日韩道学校  

摘要:跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!到韩国留学后大家就会发现,那里的生活方式会有很大的差别,很大一部分原因就是文化的差异,很多人都是在外面租房,大家知道韩国租房情况是怎样的吗?这对于韩国留学生而言,是很重要的一件事情,因为以后的韩国留学生活,...

 

  跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!到韩国留学后大家就会发现,那里的生活方式会有很大的差别,很大一部分原因就是文化的差异,很多人都是在外面租房,大家知道韩国租房情况是怎样的吗?这对于韩国留学生而言,是很重要的一件事情,因为以后的韩国留学生活,大家就要考虑到韩国租房问题,所以在去韩国之前大家就要做好准备。

跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况

  想要了解韩国租房情况的小伙伴请看过来,青岛日韩道今天就和大家讨论一下,有关韩国租房问题,大家如果有什么问题的话,可以向小编提出来。

  在韩国大部分的学生都选择走读,因为学校的住宿都比较紧张。所以,很多童鞋都会选择在学校附近租房。

  韩剧迷们去到韩国,会不会想要租一间《屋塔房王世子》里面朴荷住的屋塔房捏?说不定还有王世子掉在屋顶上...

  韩国房屋租赁的特点,主要集中在租金的流向方面。

  韩国的房租支付方式,有着其独特的方式。不像日本那样需要每月支付房租,而是在入居时累积支付一定金额的保证金,月租则以“免费”的方式。同时,交付的保证金,一般都会在搬走时返还给住户。

  那房租就真是的免费了,这到底是怎样的一种租赁体系呢?

  原来,在银行利率非常高的韩国,房东们都会很善于将住户“暂付”的保证金用于投资,在住户搬走前取得一定量的收益。虽说最终会全额退还,但是起初的保证金还是相当高额的一个数字。如果在首尔这样的大都市,有时甚至会需要折合人民币约好几十万的保证金。

  然而由于近来景气并不是那么让人乐观,保证金租房制度渐渐被类似于中日的月付租金制度所取代。但纵使如此,在前期还是要支付一定数额的保证金。如果前期的保证金数额较少,那相对月租的价格就会提升。

  为了以后做个好租客,现在就来了解一下韩国的租房事宜吧!首先需要知道的是,韩国的租房模式分为全税房和半税房。

  全税房

  适合人群:有充足资金并逗留超过两年的人

  全税房需要租客付房子市价的20~30%左右的押金,签订至少2年的合同,不需要交月租。

  两年到期后,可以续租或搬走,但需要提前一个月通知房东。

  搬走当天,房东会把押金全数还给租客,租全税房子的时候要自己负担煤气费用,水,电费和嘎斯费用。

  这样的租法还是对租客很划算的,前提是你能出足够的钱。

  在首尔的全税房的价格大概在5000万到一亿韩元左右,地区不同价格也不一样。

  但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房,因为这些月租费用是他们一个月的收入。

  月租房

  适合人群:勤工俭学学生族

  月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金,每月付给房东一定金额,签订至少1年的合同。

  一年到期后,可以续租或搬走,但也是要提前一个月通知房东,搬走当天会退还押金。

  跟全税房的差别就是,每月需要支付房东月租费用。

  如果学生无法一下子提供很多的资金,月租也是很不错的一种选择。

  在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等,保证金在200~2000万不等这。些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。

  退租时需要注意

  童鞋们最好在合同到期前两个月联系房东,并确认押金的返还日期和方式。如果合同未完想解约,原则上是不允许的。但可以自己帮房东找到下一家租客并和房东协商。

  大家在韩国租房的时候,都需要注意哪些问题呢?

  首先,看房子一定要选择白天的时候,我们当时就是白天上课,下午天快黑的时候才去找中介看房,所以忽视了阳光的问题,我们那个屋子是完全背阴的,白天的时候也要开着灯,非常潮湿,这个是我们后来才发现的。最好上午的时候去看一下房子,那时候阳光正足。

  第二,如果两个人住,不要租一个非常大的屋子,适中就好了,屋子太大,冬天的时候地暖供应不足,我们当时租的屋子就是这种情况,地暖24小时开着屋子里也不暖和,其他同学的房子每天就开几个小时屋子还很热。

  第三,其他的地方不是很清楚,在大邱租房子保证金是从100万起的,不过保证金交的越多,房租就会越便宜,所以也有年租的那种,保证金至少要交5000万,房租就可以全免了。

  但是对于学生来说,年租有点不太实际。如果到期了有些房东会给你挑毛病然后扣掉你一部分的保证金,这样的话直接找中介来解决,或者在租房合同上直接写明,保证金要如数退还,不能让房东钻这样的空子。

  第四,在首尔地区租房子的话one room的保证金一般在500万或者1000万。

  第五,如果不是特殊情况,最好不要选择考试院。

  在大邱的考试院现在在25万元左右,首尔地区也要在30-50万之间。地方非常狭小,除了床,桌子和衣柜,基本上没有太大的剩余空间,并且很多房间是没有窗户的,终日无阳光,而且密闭不透风,所以建议同学们尽量不要选择考试院,不过考试院不需要保证金,这是最大的优点。

  跟着青岛韩语培训班了解韩国租房情况!在看了小编的详细介绍之后,大家到韩国留学时,知道自己应该怎么去考虑韩国租房问题了吗?

关键字: 青岛韩语培训班 韩国租房
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